房子降价的消息是真的吗你接受房地产经
目前,在我国相关部门的强力控制下,冠状病毒疾病疫情已逐步得到控制,但各行业或多或少都受到了影响,其中房地产业的影响最大。业内人士和公众都认为,房地产业未来发展不容乐观,必然会出现“下行趋势”。房屋“降价”的消息是真的吗?你接受房地产经纪人的回复吗?
1、夸大宣传
公众之所以认为房地产行业价格下跌,是因为他们看到人们在各种短视频平台上自称是房地产从业人员,并宣传他们正在以超低价出售一些楼盘。通过这种方式,他们制造了一种错觉,认为外部公众的房价正在下跌。
事实上,房价根本没有变化,这只是房地产开发商为了进一步提高销售额而采取的一种营销手段。在短视频平台上出售的大多数房屋质量较差。例如,地板很差,住房模式有问题,房屋类型扭曲。人们不喜欢这样的房子,所以价格相对较低。
当普通大众在短视频平台上看到这些内容时,他们也会非常兴奋,觉得他们也可以低价买房。然而,当他们联系房地产销售时,他们会发现对方推荐的房子往往布局正常,即价格没有短视频平台上看到的便宜。
这些房地产销售之所以会把这些便宜的房子放在网上,并不是因为他们真的想把这些劣质的房子卖掉,因为一般公众在选择房子时也更加谨慎,永远不会花钱买这些劣质的房子。房地产销售的目的是寻找潜在客户。
2、房价差异化
随着中国有关部门对房地产业的严格控制,房地产业的发展变得更加积极和健康。事实上,这是一个非常公认的现象。各地区房价基本不会再次上涨,但下降幅度存在一定差异,导致房价分化现象日益明显。
例如,在大城市地区,公众对住房的需求仍然强劲,因此房价的降幅不会太大,大多数人仍然买不起房子。然而,如果我们把注意力转移到三线和四线地区,你会发现人口的持续减少导致了房地产行业的供过于求。为了进一步出售房屋,房地产开发商只能大幅降低房价。
事实上,即使在同一个城市,不同地区的房价也存在差异。例如,在城市中心,经济发展水平相对较高,交通便利,人流也非常密集,因此这里的房价往往是整个城市的峰值。
但在城市的边缘,即郊区,由于经济发展水平不是很高,交通状况也不理想,为了进一步吸引客户,房地产开发商只能选择以较低的价格出售。对于那些财政储备相对薄弱的家庭来说,他们只能选择在郊区买房。
当公众花费了他们一生积蓄的一半,最终在郊区买了一所房子,认为他们终于成为了一个屋主,他们没有意识到这里的房子最有可能贬值。如果他们想在未来出售,他们可能找不到合适的买家。考虑到这些因素,人们不愿意在郊区买房,因此房地产开发商不得不再次降价,直接形成恶性循环。
3、消息延迟
有些人在买房时选择了期房,当时的房价还是比较高的。然而,几年后,房子还没有交付,但周围的房价已经开始大幅下降。这让买房的业主感到受骗,甚至到售楼处去推理,寻求正义。
事实上,如果我们从法律的角度来看这件事,人们所做的是完全违法的,所以销售部门不会给人们任何回应。但如果我们是当事人,我们也能理解大多数购房者的情绪,但这件事毕竟是无法挽回的。
对于房地产开发商来说,他们无法应对类似的情况,主要是因为房地产行业的发展过于迟缓。即使他们不降价出售,周边其他房地产开发商也会降价,他们将被迫处于被动地位。
后记
公众是普通人。我们没有那么多财富。我们可能会花掉所有的积蓄,一生只买一套房子,所以买房子可以被称为生活中的一件大事。买房时,一定要了解当前的房地产情况,千万不要相信网上的新闻,因为这很可能是房地产开发商发布的虚假新闻,也就是诱使人们买房。
转载请注明:http://www.abuoumao.com/hyfw/9124.html