房产中介小白开单修炼手册得房源者得天

房源是房产中介公司生存的关键，也是经纪人在房产销售过程中与客户谈判的资本，拥有好房源，可以说就成功了一半。

在这个信息化的时代，房源信息上一秒还是独家，下一秒就是千万家，作为经纪人，只有手握优质的房源，才能更好的满足客户需求，促进成交。那么，要如何获取到优质的房源信息，得房源而得“天下”了？往下看！

一、多渠道获取房源

多渠道的获取房源，才能广纳房源，作为房产中介小白，一定要掌握下面几种寻找房源的渠道和方法，房源给力，开单才会更容易！

1、门店接待

经纪人在门店接待的客户，一种是卖房或出租房屋的业主，一种是对房有需求的客户。抓住来门店报房的业主，业主的房源会放给很多中介公司，虽然不是独家房源，但是也是获取房源的一种渠道，能否成单也是看自己的本事了。

2、跑盘

跑盘是房产中介新人最常用且有效的方法，通过跑盘了解小区房源情况，与保安、物业打好关系，和小区居民多聊聊，不仅能快速掌握房源信息，并有机会拿到独家房源。

3、口碑营销

从成交的第一单起，你就得做好所有的服务，让客户满意才是有效服务。你的服务只要让每个客户都满意，那么你将得到很多潜在的成单机会，因为赢得了客户的口碑，客户的社交圈有人再有买/租房需要，他要推荐房产中介第一个想到的人绝对是你。

4、同行合作

中介之间可以进行合作，如果他们的房源没有找到合适的客户，你的客户正好看上了他的房源，双方可以协商合作，共同促进交易的成功，这样双方都受益。

5、发布广告

如果有客户要买房，但你的手中欠缺合适的房源，那么你可以将客户需求和你的电话做成小广告，在小区、街头等人流量比较集中的地方粘贴派发，这样有机会获取到更多的独家房源。

6、扫网

在互联网如此发达的现在，绝对不要浪费网络资源。可以从58、赶集、房生活等房产网站上寻找房源信息，联系业主并跟进，争取获取独家房源，不过要注意分辨房源信息是否来自业主。

7、用房产中介管理软件收集房源

如果经纪人还是手动寻找房源，势必浪费大量的时间和精力，可以借助汇智凌云的“智汇+”等房产中介管理软件来寻找房源，楼盘字典的系统设置，可批量生成房源管理资料，也可彻底避免一盘多名的现象。同时，房产中介新人也可以通过楼盘字典迅速了解楼盘的基本情况，尽快进入业务角色。

二、和房主一起“谈恋爱”

多渠道获取房源，不但要求量，还要求质量。买房或租房就像谈恋爱，对上眼了才能合作愉快。

所谓优质房源就是价格低、品质高的性价比佳的房源，要获取这样的优质房源，就要和业主打好关系，多交流，建立了信任之后可以和业主谈独家，最好签订独家房源协议，对于双方都有保障。

同时，要站在房主的角度多思考，抓住房主的的卖房或出租房子的需求，在专业的角度对房源进行评估，给房主专业的意见和建议。

房产中介获取房源的渠道和方法很多，不过最重要的还是自己要用心，平常多看多听多留意，做到心中有房，那么获取房源就soeasy啦！

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