资深经纪人教你买房,同样的地段为啥要买贵

北京白癜风手术 https://wapyyk.39.net/hospital/89ac7_knowledges.html
大家好，今天我们来分享一个实际的案例，就是说在同一个地段，我们怎么样去选择住房，让自己以后住得更舒服，或者说这个房子以后更具升值潜力。大概两年前房价正是疯涨的时候，当时我的一个朋友找到我想买一个学区房，那么也就是在我公司的正前方不到米的地方就是学校，而且是我们这儿的重点高中，那么在我的公司前面就有这样的两个小区，一个是年建成的，这个老小区它不封闭，那么我的左手边就是年新建成的一个封闭小区，里边全是小高层，那么这两个小区仅有一个马路，之隔，那么首先年建成的老房子，它的均价在九千左右，而当时旁边的封闭小区的楼盘框架法，它的均价在一万一左右。当时我朋友就看中了这么平方的一套房子，刚好这两个它的价格有一些差异，那么老房子大概是卖到90万，而旁边的卖的是万，相差20万，那么他问我怎么样去选择，如果选择万的，有可能还款的压力稍微大一些，选择90万可能相对来说轻松一点，而且自己的生活品质更有保障，反正都是学区房，以后都会卖。问我怎么选？当时我给的建议，我说你选择万的，为什么要这样？因为虽然万，比这边的90万多出了20万，但是现在人的贷款年限最高可以贷到30年，那么你这20万分摊到30年里边，每一个月比90万的房子就多还个几百块钱，实际上呢对生活质量造不成太大的困扰。第二，万的房子是一个封闭小区，人车分流，而且物业管理到位里边人体的整体的人员素质还是比较高的，所以小区里住起来会非常的安全、舒适。而旁边的90万是多层的老房子，虽然说公摊相对来说比较小一些，但是它是不封闭，小区人员比较混杂，而且沿街的很多，储藏室都被改成了这种小卖部，或者说是做小餐饮的，所以每天早上呢会非常的吵。所以我不建议他买90万的房子而去买万的房子。等再过几年孩子上完学，如果再去出售这套房子的话，老房子会随着楼龄的时间过长，而房价有所下降，但是框架法因为是封闭小区，所以又是学区，有可能以后的房价还会稍微涨一涨，最起码你卖的时候加上银行利息你不会赔。所以大家如果是买房子的话，在同一地段过于纠结的话，可以参考一下，根据自己的实际情况去购买，如果这种价位相差不大，但是小区品质相差很远的话，话啊我们宁愿去选择贵一点的小区，不要贪图便宜。

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hyfz/6847.html