房地产经纪人考试题型题库及答案
房地产经纪人考试题型题库及答案简介：
本文为节选，题库总共题目+，包含答案解析，可模拟考试。
房地产经纪人考试题型题库及答案摘录：
1、因特殊情况不动产登记机构不能当场提供查询，应当在（）个工作日内向查询人提供。[]
A．2
B．5
C．10
D．15
B
不动产登记资料的查询程序(2)
房地产经纪人考试题型题库及答案
不动产登记资料的查询程序：①查询人提出查询申请。除提交身份证明材料外，还应当提交下列利害关系证明材料：因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的，提交买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同；因不动产存在相关民事纠纷且已经提起诉讼或者仲裁而构成利害关系的，提交受理案件通知书、仲裁受理通知书。②查询机构提供查询。因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5个工作日内向查询人提供。③查询结果证明的出具。
2、根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。[年]
A．土地有偿使用制度
B．土地登记制度
C．合理利用土地
D．不可以随意改变农用地用途
D
土地管理基本制度(1)
房地产经纪人考试题型题库及答案
根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能随意改变农用地的用途。农用地转用须经有批准权的人民政府核准。控制建设用地总量，严格限制农用地转为建设用地。
3、下列房源信息开拓方式中，可以立即见效的方式是（）。[年]
A．社区活动
B．门店接待
C．向路人派发宣传单
D．电话访问目标客户
D
房源信息的获取渠道(2)
房地产经纪人考试题型题库及答案
获得目标客户的电话号码后，房地产经纪人对其进行电话拜访、咨询其物业资料，这种房源信息的开拓方式效果比较显著。电话拜访的优点：比较集中、针对性较强、比较省力且可联系的人较多、不受地点的限制、不受天气影响、花费的时间较少。但也存在很多缺点：会在一定程度上受到时间的限制，比如上班时间不宜打扰；只能通过声音传达信息，容易遭受拒绝，客户印象不深刻。
4、股东以其出资额对机构承担责任，机构以其全部资产对公司的债务承担责任的房地产经纪机构是（）。
A．合伙制房地产经纪机构
B．股份有限公司制房地产经纪机构
C．有限责任公司制房地产经纪机构
D．个人独资房地产经纪机构
C
公司制房地产经纪机构(1)
房地产经纪人考试题型题库及答案
房地产经纪公司是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立的从事房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。其中，有限责任公司是指股东以其出资额对机构承担责任，机构以其全部资产对公司的债务承担责任。
5、二手房买卖中，房屋面积一般依据的是（）。
A．合同约定面积
B．预测面积
C．买卖双方测量面积
D．产权登记面积
D
不同阶段的房屋面积(1)
房地产经纪人考试题型题库及答案
房屋面积按不同阶段可分为预测面积、实测面积、合同约定面积以及产权登记面积。其中，产权登记面积简称产权面积，俗称房本面积，是指不动产权属证书和不动产登记簿记载的房屋面积，是实测的房屋建筑面积。存量房买卖中依据的面积一般是产权登记面积。
6、房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（）。
A．预测、识别、分析
B．识别、衡量、分析
C．预测、衡量、分析
D．识别、预测、衡量
B
房地产经纪机构风险管理的含义(1)
房地产经纪人考试题型题库及答案
房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的过程和方法。
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