震惊买新房时中介不收服务费,是真的么

作者:楼市知多少

原来买新房时中介不收服务费，是真的么。答案是肯定的。可中介为什么不收钱呢？什么样的中介才靠谱，花几分钟时间把文章看完，今年买房不仅能让你少走弯路，还能给你节省不少钱。

为什么买新房也要找中介，开发商的楼盘一般是单个存在的，两三个楼盘同时开发也是小概率事件，如果你去一家售楼处，最多也就了解两三个楼盘的信息，可供选择的余地比较小，要想多了解就得多跑。同时这里边还有一个小的知识点，开发商的销售一般都有销售任务，会在卖房时优先售卖情况比较差的房源，告诉你没有好的楼层了，我们一般人的辨别能力不好说。

而中介不一样，他们会同时代理多家楼盘，你可以从中精挑细选，还能同时比较不用开发商间的优劣与特征。中介对每个项目在售的房源也是了如指掌，可以给你提供更好的选择建议。其实开发商对房子的定价并不透明，你自己去售楼处对开发商来说，相当于零售，到现场你的凭自己的看砍价实力来砍价，中介带过去的客户相当于是批发，中介也有自己的专属优惠，也知道开发商每一级经理手中的优惠权限，还可以帮你砍价。通过中介公司来享受团购的价格优惠，也就是折上折，我们何乐而不为。

当然如需中介，也需谨慎选择

如果选择中介呢，一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到最高限额的款，也能够为客户找到最合适的房子，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。

同时，中介还可以帮购房者审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。中介提供的居间服务，可以帮购房者审核更多的房源信息，会审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题:如是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。

其实，目前之所以大家对房产中介带上有色眼镜，就是因为一颗老鼠屎坏了一锅汤，相信目前市场上的良心中介还是占据大多数的，这就要求我们在买房卖房时选对靠谱中介。

没有十全十美的房子，如果真的有，那么它一定价格不菲。买房子，挑一个和自己需求最合适的就好了

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