关于房产中介的那些事中介应该承担哪些义

在我们买卖二手房时，房产中介可以说是基本绕不过去的一道，为我们买卖时提供了便利，当然相关的中介费用又让我们心疼不已，可谓之又爱又恨，毕竟作为中介为我们提供了服务，我们支付相应的服务费用，似乎是合情合理的，但是动辄成千上万的服务费，又让人无法理解到底什么样的服务需要这么多的服务费，今天我们就来聊聊在买卖房产时，房产中介应该承担哪些责任和义务。

首先我们来看看，作为正规的房产中介需要提供哪些服务：

一、提供中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。涉及到房产中介的记住一定要就相关服务内容以及服务费用等拟定清楚。

二、提供真实情况。中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

这条说下，有些不良中介为会了多赚钱，而一方面压低卖房售价，另一方面抬高买房出价，然后从中牟利，如果碰到这种情况的话，相关证据齐全的话，是有权不支付相关中介费用并可以要求其赔偿相关损失的。

三、未达成合同。中介未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

说完了相关责任，在说下关于中介费用相关的规定：

一、未达成合同。中介未能促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。简单来说，中介受委托人委托，进行相关商业活动并付出了相应的金钱、时间以及劳动等，但是合同未能达成，这种可以根据相关委托约定支付相应的劳务费用。

二、绕过中介达成合同。委托人在接受中介的服务后，利用中介提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介直接订立合同的，应当向中介支付报酬。

三、其他相关规定。本章没有规定的，可以参照适用委托合同的有关规定。

四、不支付中介费用。这条是之前有朋友咨询过的，就是买房后发现中介太高，所以不想给或少给，问会不会有什么问题，这里我来说下，只要签写了相关服务合同，如果合同目的已经达成，就肯定需要支付相关服务费用的，这时不支付或少支付相关费用的话，可能会面临对方起诉要求履行合同，但是如果没有签写相关合同的话或相关费用不明细的，那么就需要对方举证相关服务及其费用了。#房屋中介#

最后希望大家早日买到自己心仪的房子。

有其他法律问题，欢迎留言沟通

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hykh/4377.html