免费刷房地产经纪人资格证考试题库含答案

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练习一

1.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（　）。

A、房地产买卖B、房地产租赁C、房地产代理D、房地产居间

2.李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是（　）。

A、房地产代理行为B、房地产指示居间行为C、房地产媒介居间行为D、房地产信息咨询行为

3.房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括（）等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

A、交易的数量、交易行情、交易金额B、交易金额、交易行情、交易方式C、交易的数量、交易金额、交易方式D、交易的数量、交易行情、交易方式

4.房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是（　　）。

A、不能同时接受双方委托人的委托B、只能接受一方当事人的委托C、可以同时接受一方或双方委托人的委托D、如果同时接受双方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少

5.房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（　　）。

A、行纪B、居间C、代理D、包销

6.有关房地产代理活动，理解正确的是（　　）。

A、经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B、经纪人只能以买方的名义从事代理服务C、以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D、同时接受买卖双方的委托从事代理服务

7.卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（）。

A、独售权合同B、独售权共享合同C、开放出售权合同D、净卖权合同

8.与MLS系统相适应的经纪服务方式是（　）。

A、居间B、行纪C、信托D、代理

9.按土地用途分类，住宅用地属于（）

A.耕地B.建设用地C.工业用地D.未利用地

10.商业用地使用权出让的法定最高年限为（）

A.30B.40C.50D.70正确答案1-5：DBDCC6-10：CDDBB

练习二

1.（单选题）在国民经济产业分类中，房地产业属于（）。

A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.兼具第二产业和第三产业

正确答案：C解析：房地产业属于第三产业。第一产业指种植业、林业、畜牧业、养殖业等等；第二产业主要指工业、建筑业等；第三产业是生产和生活服务的部门，包括交通业、餐饮业、金融业、房地产业等。

2.（单选题）在立法层次上，《城市房地产转让管理规定》属于（）。

A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章

正确答案：D解析：用排除法，A选项法律，我们国家的法律一般会以‘中华人民共和国**法命名，很明显不是题干所指；B选项行政法规一般以‘条例’为结尾；C地方性法规要有地区限制，题干中并未指出，因此排除。答案选D.常见的部门规章还包括《商品房管理办法》等。

3.（单选题）关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（）。

A.周期短B.投资大C.风险高D.回报率高

正确答案：A解析：房地产开发经营活动特点有周期长、投资大、风险高，附加值高、产业带动力强等等一系列特点，所以A选项周期短是错误的。

4.（多选题）房地产中介服务包括（）。

A.房地产咨询B.房地产开发C.房地产估价D.房地产经纪E.房地产物业管理

正确答案：ACD解析：B房地产开发属于房地产业范畴；E房地产物业管理属于房地产服务业范畴,房地产中介服务包括房地产咨询、房地产估价、房地产经纪。

5.（多选题）《城市房地产管理法》确立的重要制度包括（）。

A.土地用途管制制度B.房地产经纪人员登记制度C.房地产成交价格申报制度D.国有土地有偿、有限期使用制度E.房地产价格评估制度和评估人员资格认证制度

正确答案：CDE解析：《城市房地产管理法》确立制度包括国有土地有偿、有限期使用制度；房地产成交价格申报制度；房地产价格评估制度和评估人员资格认证制度；土地使用权和房屋所有权登记发放制度，最后一个是房地产行政管理体制。用排除法排除A和B。

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