河南房产大鳄地产遇劫多个在建项目停工
来源：每日经济新闻
年3月24日，河南郑州，十几名业主汇集到了名门天境项目售楼处，他们已经记不清这是第几次来到这里了。
“看，我的房子就在那里！”业主们指着停工的空地开始自嘲。在争取项目复工这件事上，他们一年多的奔波并没有获取太多有用的成果。
开发商名门地产愈演愈烈的项目停摆、资产甩卖、信托反噬、资金链危机等等传闻，似乎一步一步都成了现实。
作为曾经的豫系房企代表，如今的名门已经难以招架这一切，这已经不是一纸严正声明可以解决的问题了。
施工方刚进场名门天境？
名门天境位于郑州市金水区农业路与中州大道交汇处，位置优越，为40年产权的公寓项目。令业主们揪心的是，项目在他们购买后却从来没有动工，承诺中的年交房似乎也还遥遥无期。
“我是年6月买的名门天境，其实现在想来，当时就已经停工了，但销售解释是环保问题，我就没有怀疑。哪能想到从那时到现在，压根儿就没动工。”业主林先生告诉记者。
聚集在售楼处的业主向记者讲述了他们的购房经历，勾勒出项目现境的发展轮廓。林先生说：“当时满大街都是名门天境的广告，我跟着经纪人去了售楼处，因为开发商提供首付分期，前期只需要交7万元左右就能买下一套，所以就买了。”
“我贷了32万元左右，目前每月要还余元，根据合同约定，年6月底和12月底我还要分两次各付4.9万元。”因为工作关系，林先生每天都会从项目前经过，但现实是，“从买房到现在根本没有开过一天工。”
姜女士则是刚毕业就买了这套房子，每月工资只有多元的她背着将近元的月供。“压力真的有点大，平时生活靠各种小额贷。”姜女士很无奈。
刚在郑州落户的业主唐先生则将矛头引向了当时的经纪公司：“经纪公司在主推这个楼盘，到处都是广告，我真的是出于对经纪公司的信任才买的这套公寓，同时也拉上了朋友一起买，现在我都没办法见朋友了。后来我们追问经纪公司，得到的答复是‘项目五证齐全，我们也不知道会烂尾’。”
不过郑州当地一名经纪人告诉记者：“经纪公司开始力推名门天境的时间大约是年八九月间，当时项目就已经停工了。”“从当时项目单价来看，每套按行业惯例的佣金应该在1万元上下，而据我了解，名门天境给出的佣金达4万元左右，你说经纪公司不了解内情，恐怕不是这么回事。”
眼下的尴尬是，因为项目的确五证齐全，唐先生等人顺利办(,股吧)下了网签，名下背负有房产，目前仍需每月按时还贷，但房子到底在哪里？
事实上，在逐渐得知名门天境再未开工之后，业主们便开始和名门方面进行沟通交涉，不过过程并不顺利。林先生说：“对接我们的人换了又换，我能数过来的就有4个了，不过现在都没人管了。”“后来，我们通过相关部门向负责名门天境的项目经理张经理讨要说法，开始对方推脱停工是因为郑州市要求防污防尘，现在张经理已经不接我们的电话了。”
记者随即联系了张经理，自报家门后，对方扔下了一句“你打错了”，便挂了电话。
在名门天境售楼处，偌大的展厅已经没有灯光，桌椅整齐地摆在一边，一副很久无人问津的状态。据记者了解，目前售楼处仅剩4名工作人员，当天有两名前台在上班。
在名门天境售楼处，记者向其工作人员问道:“工作内容是什么？”对方回答：“就是整整资料，把之前的合同给业主发一发。”
随后记者问道：“工资还能正常发放吗？”对方回答：“会拖工资，但最后也会发。”紧接着记者又问：“请问张经理人在哪呢？”对方回答：“我也很久没有见到他了。”
此后，《每日经济新闻》记者来到名门天境现场。和业主们描述的杂草丛生略有不同，目前有一部分工人在施工，其中一名工人告诉记者：“我们也是刚刚进场，具体要做成什么样我们也不知道。”
目前，整个施工现场仅建成了一栋十几层楼的框架，其他部分都是裸露的地面，分散地堆着一些建筑材料。
由于业主的反映，金水区丰产路街道办事处通过领导留言板回复了项目进展情况：“该项目年6月因总包单位退场，导致项目处于停工状态。总包单位退场后，名门地产公司积极与原总包单位就退场一事进行磋商。目前新总包单位已进场，临建房主体已搭设完成。”
对现场情况，官方说法是：“北侧三栋楼主体最高已施工至10层，南侧三栋楼土方尚未开挖完成。北侧三栋楼如继续施工，造成基底土方侧压力加大，南侧三栋楼土方开挖有可能造成不均匀沉降，影响北侧三栋楼主体结构安全。目前需优先施工南侧三栋楼，基础筏板施工完成后，进行同步主体结构施工。”
“目前距离合同约定交房日期还有2年，名门地产表示有信心、有能力保质保量，按期交付业主。”这样的回复的落款时间是年12月底。
“依照现在的情形看，年能完工已经算不错了。”一名现场工人表示。
多处在建项目问题不断？
事实上在郑州，名门存在问题的项目还远不止这一处。位于郑州市北三环和九如路交汇处的名门樾府，公开资料显示其售价达到了元/平方米，设计户型为平方米以上的洋房，容积率仅1.49，在郑州是妥妥的豪宅标准。
可就是如此定位的豪宅，如今也陷入了停滞烂尾危机。一位在附近施工的人员告诉记者：“我年6月到这附近打工，从那时起就再也没见过这里有人了。”
名门樾府的施工处大门紧锁，沿着工地一旁的营销中心大门向里走，枯枝败叶混合着垃圾就那么堆在路边。一处似乎是办公场所的地方早已人去楼空，门外名门樾府的金属招牌依旧矗立。
一道临时金属墙隔开了办公区和施工现场，脚手架散落一地，一片狼藉。通过无人机拍摄画面可以看到，只有三四栋楼完成了封顶，其余都还建了一半左右，建筑材料随意地堆叠在室外，孤零零的塔吊显得格外突兀，看不到一点人烟。
和名门天境一样，该项目也是年入市，唐先生表示：“目前名门在郑州的在建项目几乎都出了问题。”
名门翠园，位于郑州市金水区丰庆路与三全路交汇处，曾经是郑州著名的网红盘，年也曾是全国销售榜前列的项目。然而，该项目也陷入了停工窘境，业主们要求复工的意愿屡次表达，但都没有起色。
转机出现在年12月，项目迎来佳源集团进驻。随后佳源集团公告，交房日期将从年7月30日再次推迟至年3月31日。
日前，《每日经济新闻》记者来到了已经更名为佳源名门翠园项目的售楼处。和名门天境明显不同，这里的销售人员都正常在岗，住宅也正常销售，承诺的交房日期确为年3月31日。
不过销售人员名片上印刷的仍旧是“名门”字样，其表示：“刚刚换了招牌，名片和楼书等资料还没有来得及换。”“目前佳源集团也是刚刚接手，很多财务、施工方面的问题还在梳理当中。不过您放心，佳源是有实力的开发商，不会再有问题了。”
不过，记者通过启信宝查询到名门翠园目前的股东仍为中融国际信托，该公司所有人并未发生实质性改变。
售楼处前后有名门此前修建的公园，散步和玩耍的居民们悠然自得，网上流传着的种种激烈行为似乎已经远去。不远处的项目工地，记者也听到了叮叮当当的施工声音，通过航拍视频可以看到，现场确有影影绰绰的施工人员，目前建设情况明显要好于名门天境。
记者希望就名门翠园的种种问题采访佳源集团，但截至发稿前并未收到任何回复。
名门橙邦和名门翠园的情况类似，在佳源接手后秩序恢复了许多。
不过，郑州一名房地产业内人士告诉记者：“佳源目前只是人进来了，还在看名门的账，具体资金或许还没有进来。”
名噪一时的名门地产，是如何走到今天的地步呢？名门
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