购房知识什么是网上签约进行网上签约有

　一、什么是网上签约？

　　什么是网上签约？网上签约是指存量房交易当事人委托房地产经纪机构、交易保证机构或中介协会的工作人员登录存量房网上签约系统，在线录入《存量房屋买卖合同》的相关条款内容，并联机将合同打印，在合同上签字盖章的行为。

　　二、进行网上签约有什么好处？

　　目前在存量房交易过程中，个别房地产经纪机构向消费者提供虚假房源信息，虚假报价、一房多卖、吃差价等行为侵害了消费者的切身利益，为维护消费者的正当权益，《关于北京市商品房现房买卖合同实行网上签约的通知》要求凡经房地产经纪机构居间或代理（含代办转移登记手续）的，均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示，目的就是有效地避免房地产经纪人的违规操作行为，杜绝房地产经纪人欺诈客户的情形发生。

　　网签合同时，需要注意以下事项：

　　第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　另外，在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

　　我国唐代诗人杜甫有句名言，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。此语道出从古至今中国老百姓对住房的渴望。俗语又云：“安居乐业”。一家人才能各自安心地在工作、学业的领域里追求卓越成绩，成就人生梦想。由此可见住房对中国老百姓的重要性。

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