菜鸟买房防被坑,这5点必须要知道从

很多人买房子，因为没有经验，不知道到哪里去买，找的时间也比较长，到最后也没有定性呢，要在哪里买。实际上如果记住这五个方面，那么买房子就没有那么纠结，相对来说也比较轻松。今天我们就来说一下，第一点就是能买住宅的，就尽量不要买公寓。因为住宅是70年产权以后，孩子落户挂学区，各方面都比较便捷。而公寓是40年产权。有些地方也是放开了落户政策。但是公寓有一点不好，公寓一般来说都不通透，而且里边没有天然气，如果卖出去的话，交易的税费也比普通住宅要高很多。第二个，能买市区尽量别买郊区虽然说市区的房价稍微贵一些，但还是尽量买，因为市区的交通配套设施，包括基础事实都是比较成熟的。所以在日常生活中遇到什么事情都是比较便捷的。而且市中心的房一般不会说一个比较大的跌幅，所以他是稳定的。以后如果想再去处理这个房子还是比较保值的。那么第三点，就是要尽量买三居室的，尽量不要买两居室。因为现在的很多家庭都有二胎，或者说父母会过来带孩子，如果是两室的话，显然是不够的。三居室的话，不管是老人孩子还是自己住，都有这个空余的地方。三居室现在也是整个市场上比较刚需的一种户型。第四，能买现房就尽量不要买期房，因为期房一般是在你买房子的时候售楼处会告诉你，要两年或者3年以后交房，或者是以什么样的标准。但是，因为现在的房产，有一些开发商的资金链会出现断裂。那么在这个建设过程当中，烂尾的可能性就风险就会增大。那么对于购房者来说是一种这个不好的信号，所以如果在条件充足的情况下，能买现房，就不要选择期房，毕竟还是有一些未知的风险在里面。最后一点就是能贷款尽量不要全款，为什么呢？因为你贷款的话，现在通货膨胀很严重，你可能现在买了房子，你觉得有压力，那么十年以后，还的这个钱可能你觉得就没有这么大的压力了。而且一下子买一套房子，那么你手上就可能没有过多的钱去别的地方投资或者装修，或者说是你的生活质量会大打折扣。总之，以上说的5点只是建议你买房子究竟怎么买，还是要根据自己的情况确定大家觉得买房子要注意哪些方面？欢迎在评论区进行留言分享！

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