承上启下这就是房地产经纪人的作用

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房产经纪人对收集信息的技能，市场分析的技能，人际沟通的技能，供求搭配的技能，把握成交时机的技能有很高的要求，所以不要小看这个职业，也不要因为各种原因小看任何职业，三百六十行，行行出状元。二手房经纪人的岗位职责有：客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；　陪同客户看房，促成二手房买卖或租赁业务；负责公司房源开发与积累，并与客户建立良好的业务协作关系。采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等，陪伴客户查看房屋，测算购房费用等；代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等；申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。就在昨天上午从事多年房地产中介的市民李先生惊奇发现，现在办理二手房过户等相关手续的条件比以前方便了很多。在以前想要办理房屋不动产证需要买卖双方必须要跑四个部门进行四次当面签属房屋的租赁合同提供四套资料。因此大家很多怨言以往办理房产证手续是非常复杂的据我们大家了解得知，二手房经纪人其实是帮助业主办理购房的相关手续，但是二手房的办理过户，交易程序依然是十分复杂。作为一名专业的房屋经济人那，必须应向业主询问业主是否已缴纳首期维修基金，如果已经缴纳了房屋维修基金，告知业主成交价包含了已支付的首期维修基金，若未缴纳的，法务相关的是为客户及业主双方提供法务咨询，维修基金由谁缴纳，并在合同税费栏或者备注中具体约定，防止因维修基金引发商家和业主不必要的纠纷，避免未来发生增加后续跟单的烦恼。所以了解房产销售人员的职责还是非常有必要的，尤其是在交易办理的过程中，有专业的办人员办理，要比我们客户和业主自己去办理要安全得多，而且效率也会提高很多。

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