济南新规未经产权人书面委托,中介不得发布

济南规范房源发布：未经产权人书面委托，中介不得发布房源

5月8日，济南市住房和城乡建设局发布《关于规范房源发布加强房地产经纪管理的通知》，要求房地产经纪机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息，不得隐瞒存在抵押、查封等影响房屋交易的信息。

济南市规定，房地产经纪机构在接受业务委托前，应当核对委托方身份信息、房屋权属证明等资料；接受业务委托时，应当与委托方签订书面房地产经纪服务合同并归档管理。房地产经纪机构应规范房地产经纪服务合同编号规则，确保本机构房地产经纪服务合同编号唯一。

同时，做好房源尽职调查。房地产经纪机构对外发布房源信息前，应要求委托方协助核实房屋产权状况，并编制房屋状况说明书。房屋状况说明书要标明房屋产权状况、房地产经纪服务合同编号、房屋坐落、面积、挂牌价格、房屋图片等，以及其它应当说明的重要事项。

济南市要求，房地产经纪机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息，不得隐瞒存在抵押、查封等影响房屋交易的信息。房地产经纪机构在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致，并在房源信息显著位置标注房地产经纪服务合同编号、信息发布经纪人在市房地产中介行业协会实名登记的