深圳房产自助交易平台上线了,房产中介依然

新平台千呼万唤始出来

据说，深圳人期盼已久的房地产自助卖房平台终于上线了，步骤分的很详细。

我仔细看了内容，发现所谓的自主卖房依然离不开房产经纪人，房产中介在里面依然起到了不可或缺的重要作用。

所以我灵光一闪，这个系统可能并不是为了取消中介而发明的，不信你看它详细操作的步骤。

自主卖房系统流程与步骤

以下引用官方步骤原文:

“卖家委卖流程:第一步，新申请：房屋校验，卖方对房屋进行校验。第二步，房屋情况说明，卖方根据房屋情况进行填写。第三步，选择经纪人，卖方在系统上选择经纪人录入合同，经纪人根据卖方信息录入合同。第四步，生成合同范本，根据条款生成合同范本，经纪人发送电子合同给卖方签字。第五步，卖方登录i深圳APP，授权、阅读合同、完成签字发送机构盖章，经纪人将卖方签好的合同发送至机构盖章”。

所以自助卖房平台的上线并不是为了取缔房产中介而是要改变房产中介的根本模式最终结果出来后之前说要取缔房产中介的的传言就不攻自破了。

这时人们才发现不管是线上还是线下，是自主还是非自主，房产交易环节都是离不开房产中介的。

这个新系统的上线改变的不是传统意义上的交易模式，而是改变了买卖双方的委托模式。

新系统的卖房模式更加类似美国的，以后买卖双方都要有专属的委托经纪人。

以后交易双方都得单独给自己找一个委托经纪人，买房委托专属经纪人替他打理房子的上线以及谈判和最后的合同签署。

而买方委托专属经纪人接触卖房经纪人，安排看房事宜，以及谈判和签合同。

这样的好处就是杜绝了吃差价的可能，且在政府的直接监督下交易，流程更规范更安全！当然，既然双方都有了专属经纪人，那么自然是双方都需要各自付给自己的经纪人佣金的。

所以深圳的业主以后再也没有了卖房款实收这一说法了！

新模式之下房产中介将会两极分化

可以预见的是，这个新系统将冲击房产中介行业，未来的房产中介二手房业务要走的将是精英路线而不是人海战术。

二手房中介将要更加专业，将会和专做一手的形成两种不同类型的中介，一个人少但都是精英，一个依然靠人海战术广撒网！

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