惠州的二手房中介房子赶紧卖

三月份，惠州限售政策“三改一”后，大批的二手房涌入市场，毋庸置疑这几年限售的这一批人不仅仅高价入手，还遇到了高利率，这一政策的出台，让这些业主就像抓住了救命稻草一样，赶快抛掉。亏钱卖的，甚至我见过贴钱卖的，简直是惨不忍睹，这种情景一定要感谢一批人：惠州的二手房中介！

我就说你们是真缺德，当初炒作劝你们买房的是这批人，现在打电话让你们亏钱卖的也是这批人，妥妥的双面人。我们来看看这些中介是如何劝现在的业主卖房的！

及时止损，长期持有会越亏越多

这种招数是现在二手中介常见招数，他会拿出现在的成交数据给你看。现在市场新房坤存量高，二手房优势不大，而且未来惠州去库存需要至少三年时间，如果现在不卖，放在手上，房价一直起不来，每个月的银行利息要付，拖得时间越长越亏钱，迟卖不如早卖！

小满解析：现在卖房不是特别明智的选择，如果你目前遇到经济问题可能断供，或者你的房子空置在那根本用不上你又缺钱，当然我是鼓励大家出手的，但是你要算笔账，你现在出手，按照新房的价格亏至少30-40%的房价，你这些年的银行利息以及资金成本，你卖出去能否还清银行仅有的贷款，现在有很多业主被中介忽悠之后，房子卖了，结果还要补银行的欠款，一套房子亏至少五十万起，你愿意卖吗？

当然也看区域，有很多区域的房子即使降价也没办法卖掉，在手上即使五年十年也难见涨，这样的房子吗能早抛就早抛吧，不要犹豫了！

唱衰楼市，鼓励低价出售，允许赚差价

现在想要卖二手房，你如果还抱有赚钱的想法那就危险了，中介一贯伎俩，唱衰楼市，让你压低价格出手，但是呢，有些中介公司会劝你给定一个价位，然后加多的让他们赚，这就俗称差价，即使现在某壳上面的在售房源也并非真实房价！

小满解析：这种情况业主没有任何主动性，为了房子这烫手山芋快点出手，只能被中介引导着走，允许他们的一切操作就为把房子卖出去，很多业主房子卖了都让中介吧差价赚走，眼睁睁的亏钱！

挂中介独家销售

现在很多中介忽悠到性价比高的房源会劝业主独家销售，与业主签订独家协议，这套房子只能这个中介去买卖！

小满解析：你现在房子想出手，降价是必然，但是你想要快速出手，一定是多找几家中介挂盘，然后去合计一个能出手的价位，这才有个对比性，不要绑定在一家中介身上，谨防被“绑架”！

以上三种套路是二手中介常用的方式，其实对于惠州的房产来说，天量的房源的确在短暂时间很难回暖，横盘期需要时间，如果你经济能力有限那就出手，如果资金充足，没必要贱卖，房价会涨吗？肯定会，趋势是这样，深圳东莞很多企业迁移到惠州，人口外溢就是对楼市最好的保证，只是现在要做的是把自己不优质的房源出掉，换一些优质房产，这样对未来房价的提升才有保障！

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