房产中介常见的几种形式及业务模式,你看好

市面上的房产中介非常多，那都有哪几种形式，他们的业务模式是什么？今天我们来盘点一下：

第一种：区域或个人中介门店

这类中介多是自己开设的，或者区域性的小品牌。多存在于三四线城市，一二线城市有有着不少的数量，但较早年有所减少。他们主要使用的是安居客或搜房网的平台，购买房源发布管理端口获客。平时也会外出张贴广告，因为和平台的合作相对松散，缺乏监管，所以会有很多发布低价虚假房源、过期房源等手段来获取意向客户。或者是同行间撬单、吃差价等现象也较多，极大地影响了口碑。

第二种：品牌连锁中介门店

这类门店就是全国性的连锁中介门店，比如链家、德佑、中环地产、住商不动产，还有吉佳地产、我爱我家、21世纪、百居易等等。根据所用平台的不同又可以分为贝壳系和非贝壳系，相对来说，贝壳对旗下合作品牌的管理更为严格，在人员培训、管理、房源管理维护、交易过程和利益分配都制定了详细的流程和规则。但在利益的驱使下，违规获利的中介也不是没有。而非贝壳系平台对经纪人的管理则要松散许多。

第三种：写字楼里的中介公司

这类中介没有门店，完全是靠网络获客。他们的模式往往招聘很多的中介人员，开办大量的网络端口、投放广告，发布虚假房源，再以反常低价等形式获客。像很多爆雷的两头吃差价、群租房、长租公寓等很多都是出自这些公司之手。为什么会存在这种情况呢，就是基本是通过网络联系，最多看房时业务员露面，其它时候你都找不到人。或者你找到后他们也有专业的说辞，即使最后投诉成功，他们大不了换个名称继续经营。

第四种：房产俱乐部或工作室

这种是比较高级的模式了，能做这种的一般都是有一定影响力的房产大V开办的。他们并不依赖房产平台，一般是通过自媒体：比如微博、

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