房产经纪人必杀器之时间管理技巧

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房产中介是一个时间安排自由度较高的工作，期间需要完成整理房源及客户资料、与客户预约及回访、完成带看等，对个人时间管理能力的要求很高，为什么有的经纪人就能充分利用时间，有的就总是抱怨时间不够用，关键的秘诀就在于成功经纪人善于这样来进行自我时间管理。1.有计划的工作是节省时间、提高工作效率的不二方法一个明确的工作目标是提升工作的动力。每天下班前，把明天需要做的事情，依缓急程度排序写下，例如每天的电话量，带看客户量，新客户挖掘量，成交量等等。并且定下每项需要的预算时间，作为明天的工作计划。2.对业务足够熟悉，沟通顺畅，节省时间熟悉业务流程有助于树立经纪人专业的从业形象，增加客户信赖感，从开发房源、勘探房源到给客户匹配房源，预约带看、逼定直至成交，熟悉基本流程经纪人必要要熟记于心，对提高工作效率和成单率有很大益处。3.重视对零散时间的有效运用生活有很多零散的时间，这些时间加一起的数字我们不容忽视，如休息日和下班以后时间，尽量多的安排带看，如没带看就安排驻守等。4.加强对商圈的熟悉度，直接缩短委托和带看的时间经纪人加强对商圈的熟悉度，将大大缩短委托和带看的时间，并使房产交易的配对率得到明显提高，使资源得到有效分配。5.高效率的进行带看带看时，尽最大努力让家庭成员都过来，减少多次带看的几率。想要足不出户，轻轻松松实现带看，易房大师全景看房就可以帮你一步实现，给客户带来一场视觉盛宴，如同现场实地看房，再也不用带着客户满大街跑着去看房，再也不用受时间、空间上的限制，随时随地轻松带看。6.善于使用房产办公软件帮助自己7.当天的带看，晚上的回访，是引起复看、议价以及发起明日有效带看的最佳时机，有效就是节省时间的表现。8.带看时，尽最大努力让家庭成员都过来，减少多次带看的几率。9.完美的模拟演绎，可以大大减少客户思考时间，加快结案速度。10.陌生人之间的熟悉，是可以靠次数来弥补相处时间短的瑕疵。11.减少与客户的争执与纠纷，大大减少无谓时间的浪费。12.零散时间的运用，比如刷新房源，比如打击电话等。13.A买与B买的同时带看，可帮你在众多的不确定A买中盘点出A买，避免单纯带看B买或第一次看房客户。14.切入点的精准，可以让大家节省时间和提高工作效率。15.突然拜访的处理，不能影响工作顺序，你的忙碌可以提高他对你的信任感和对市场的认识的改变。16.商圈的熟悉度，直接缩短签委托和带看的时间。17.手机带有录象和录音照相功能，当然能节省去用数码相机拍照的时间。18.缩短无效电话时间，不蔓无目的的闲聊。19.有计划的工作是节省时间，提高工作效率的不二方法。20.取消无聊的事情时间，加强身体锻炼，健康的作息时间，比如情、嗜睡、生病等。21.电话、邮件等代替拜访22.维护好客户是减少纠纷和矛盾的好办法，也是避免浪费时间的好办法。23.工作的统筹是提高工作效率的好办法，比如，带看途中的谈意向电话，还可以教育客户。24.睡前是自我总结的好时刻，而不断的自我总结，是提高自己工作技巧的好办法。25.有很多时候，可以利用客户帮你做一些时间，客户的话往往对房东的影响有直接作用。26.利用同事的闲散时间，是彼此提高的好时机，比如，新学弟的针对性开发。27.主要、优先的原则，比如，休息日和下班以后时间，尽量多的安排带看，如没带看就安排驻守等直接有效的办法。28.天气不好的时间利用，网店维护，内网更新等。29.约看的互动是形成聚焦的好时刻，业务的

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