包销,一个二手房市场的公开秘密齐鲁壹点

经过多日的发酵，“深圳湾1号业主疑被中介吃差价万”的消息愈演愈烈，几个关联方接连发声，事件走向开始清晰。

去年底，夏女士通过深圳中原地产看中了一套位于深圳湾1号T6-8C的房子，当时中介报价万，经过几番还价后，最终以总价万成交，并分三次结清费用。

今年2月，在办理完交房手续后，夏女士入住了这套万购买的顶级豪宅。但在入住之后，夏女士偶然间听到了关于这套房子的买卖“真相”。

“后来，前业主告知该房源的挂牌价是万，最终前业主实际只收了万，我怀疑有万的费用由中介收取。”夏女士对媒体如是说道。

据夏女士介绍，购买该处房产时，自己已向中介支付了33.2万的交易佣金，如今这不知去向的万很可能也是被中介收取了。

夏女士表示，目前自己已经在收集证据，准备向法院提起诉讼。“除了追讨这万差价外，我的诉求还包括要求中介公司退还交易服务费，书面道歉，同时也希望大家以后买房子要注意里面有几家中介、中介费到底是多少，避免上当受骗。”

在“吃差价”事件曝光之后，事件的矛头几乎全指向了深圳中原地产。作为“当事人”之一，深圳中原地产在10月13日上午发布了一则声明，公布了对此事的调查结果。声明中提到，“经中原地产调查了解，卖方与深圳市深安房地产代理有限公司签署了《房产销售策划服务合同》，深安地产收取了这万的费用，与中原地产无任何关系。”

原以为只是“三个人的故事”，没想到竟然又出现了一个“当事人”，这个叫“深圳市深安房地产代理”的公司在这场交易中扮演着何种角色?

深安是谁?注册地现为阿里办公场所

10月13日下午，深圳市深安房地产代理有限公司(以下简称：深安)发布声明称，确实收取了万，但这笔钱是与卖方(原业主)签订的《房产策划服务协议》产生的服务费用，卖方授权深安对房屋进行软装设计和装修，并在地产中介平台、自媒体平台等进行推广。

同时，深安方面还表示，“对于此次交易，买方实际付款万，卖方实际收款万。”这一说法与中原地产表述一致。

深圳中原地产市场部人士告诉时代财经，“买方最后是与卖方(原业主)签署的合同，支付金额就是万。”但夏女士表示，她从未被告知在这场交易中还有深安这家公司的存在。

深圳市深安房地产代理有限公司声明

按照中原地产和深安的说法，卖方(原业主)与第三方机构(深安)签订了合作协议，买方夏女士通过中介方(中原地产)购买了房产。中原地产与深安虽然都属于第三方中介，但是两者并没有过多交集，仅停留在合作层面，并不存在夏女士所说的“欺骗”行为。

北京金诉律师事务所主任律师王玉臣向时代财经表示，“《房地产经纪管理办法》第二十五条提到，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得对交易当事人隐瞒真实房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。从现有信息还不足以说明中介机构存在违法行为，但交易过程中一旦出现隐瞒信息不透明的情况，就是触犯了律法。具体还是要看原业主与深安之间的合同约定。”

对于深安这家公司，时代财经向多位中介从业者处打听，但得到的回答都是“不太清楚，没听过这家公司。”

时代财经查询天眼查得知，深安是一家成立于年的房产代理公司，经营范围包括房地产经纪、房地产营销策划、房地产信息咨询、自有物业租赁等业务，注册地址为位于粤海街道科苑路号阿里巴巴大厦N1栋3层FN30号。

10月14日上午，时代财经实地探访却发现，科苑路号阿里巴巴大厦并没有N1栋，也没有深安房地产这家公司。在询问过园区物业工作人员之后，时代财经得到的回答均是“没有N1栋，也没有听过这家公司。”

在经过多番问询后，时代财经在附近一家中介门店打听到，“深安不在阿里巴巴大厦，这里(园区内)只有我们一家地产中介，深安在深圳湾1号南区。”

时代财经在深圳湾1号南区找到了深安的所在地，不过门店名并不叫“深安房地产”，而是“深安会”。通过

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