通过房产中介买二手房,以下这些内容,你一

很多人买二手房，都会通过房产中介。房产中介的入行门槛很低，服务质量参差不齐。以下内容，请牢记；防止买二手房，被不良中介给坑了。

一、多找几家作比较

1-房产中介有很多，比如21世纪不动产、中原安佑、链家、优居优住、我爱我家等。一定要去多找几家，不要过度的认为某个特别好。每家不同的中介，在不同的城市，服务质量也是不一样的。

2-房产中介很多都是加盟的，也有少部分是品牌直营。建议你最好找直营，或者大一点的加盟门店。这两种，一般服务能力强。同时因为团队规模够大，导致犯错成本就会很高，所以也非常规范，基本不会出问题。

3-如果你看中了一套房子，依然可以找不同的中介门店咨询。因为在房产中介行业，二手房源基本都是流通的。

二、不可过急

买房本就是一件需要很多投入很多时间，才能完成的事。在房产中介面前，不要表现太过于急切。房产中介会使用很多销售技巧，基本都是围绕着这套房子稀缺、除了你还有其他人也看上了、马上就有人要和业主谈价格了等。你越急切，被不良中介拿捏的概率就越高。

三、不可轻信

房产中介在带你看房时，都会给你讲解小区周边的环境、小区里的环境、业主卖房的目的。对于这些，不要轻信，一定要坚持眼见为实。针对看上的房子，自己一定要下点功夫去了解下周边环境。

四、问清交易费用

在看房前，要先了解对方是怎么收费的、都收取哪些费用、各项费用标准是多少。当你看上一套房子后，不要急着和房主谈交易，得先了解购买这套房子的费用。比如要交哪些税、税金多少、首付需要多少、贷款能带多少。

五、资金监管

资金监管，是指二手房交易中，买卖双方的钱，在一个第三方账户中。第三方会管控交易的风险，保障双方的利益不受损。一定要使用正规的资金监管，也就是房管局的；资金监管可以防止中介卷钱跑路或挪用你交的钱。这种情况很多，曾经在郑州，就有房产中介卷钱跑路的，涉案金额高达上千万。

六、牢记付款顺序

1-看上一套房子后，中介可能会让你交诚意金，才能见业主。诚意金都是可以退的，-就可以，如果金额大，直接拒绝。

2-签合同时，再交定金；定金不要超过首付款的20%。

3-首付款，不到过户当天，不在过户现场，不要转账给任一方。最好过户当天现场给业主。

七、没写进合同的承诺，都无效

中介承诺的内容，在签完合同后又变卦的情况，屡见不鲜。特别是会导致你需要多出钱的事，不要轻信承诺；除非是直接写进合同里的。二手房的合同是三方合同，既为出售方、购买方、中介方。

总结：买二手房和中介打交道，一要做比较，二不能太急切，三要注意付款安全，四不要轻信承诺。