广州房地产中介协会房产交易的这些坑不要踩

南方网讯（记者/喻孟）日前，广州市房地产中介协会发布《年存量房交易咨询与纠纷调处工作简报》显示，该协会年接待和处理消费者有关存量房转让、住房租赁的咨询案件宗，数量有较大升幅，其中现场咨询共宗，电话咨询宗，信件咨询4宗。

就咨询内容来看，存量房交易的相关政策法规、以及交易过程中出现纠纷后应当如何妥善处理，占到整个咨询案例数量的65%。

协会提醒，消费者在交易前特别是签约前，应多了解存量房交易流程及注意事项，充分做好评估；在选择中介时，务必选择正规机构；另外，可通过市住建局网站（zfcj.gz.gov.cn）等权威渠道查阅中介信用档案。

协会同时还公布了相关典型交易案例，提请广大市民消费者注意交易环节中容易忽略的问题，以避免不必要的交易风险。

案例一：

为成交中介承诺返佣成交后离职不认数

年6月，黄先生在某中介门店经纪人朱某的推荐下，购买了花都区某一新楼盘的房子。签合同前，经纪人朱某向黄先生表示，只要跟他购买该楼盘的物业，待黄先生完成房屋的网签备案后60日内，他返佣3万给黄先生，于是黄先生与朱某签订《返佣协议》。

1个月后，黄先生在