找新房中介买房真便宜吗有没有套路

就近接待的很多客户都会问这个问题，相信很多广大网友也是有这个疑虑的！找新房渠道（新房渠道包含只做新房的公司和普通中介公司）买房真的能比自己去售楼处优惠吗？是不是骗人的？有没有什么套路？

在这里负责任的告诉各位，只要是开发商启动了新房渠道合作，基本上你找新房渠道买肯定比自己去买的便宜，但这一点也要取决于你找的渠道或中介是不是靠谱！

一、首先我们来了解下售楼处是怎么确定客户的

1、客户自己到访售楼处了解项目这种是属于售楼处自然到访客，享受售楼处本身优惠。

2、客户未去过售楼处，第一次去售楼处是新房渠道或中介带着您去的，那您就是属于渠道带访客户，享受渠道合作优惠！

那售楼处最后是怎么来区分客户的呢，自己去过售楼处的客户，都在售楼处留过信息，置业顾问接待过，特别是现在售楼处基本都有人脸识别系统，在你不知不觉时已经被记录下来了！之前我文章说过售楼处为什么安装人脸识别，这个作用就在这！我自己就有很多客户聊得很好，跟我这信息了解差不多了，可能哪天顺路从那走就进去了，不留任何信息，不用人家讲解，就进去在别的人旁边听听然后走了！最后找我去买也没跟我说自己去转了，到最后成交人脸识别时一下就识别出来了！

二、那找新房渠道和中介为什么能省钱？他们免费服务怎么赚钱？

以上问题首先我们来说下新房渠道和中介为什么新房不收任何费用免费服务，那他们怎么赚钱？很多网友会想他赚的钱是不是从我房价里加出来的？这个是否定的，因为新房中介的费用是从开发商营销部门的营销费，也就是对完打广告宣传部门的费用，以前的开发商都会在大楼顶部、各大媒体、户外广告牌等做很多广告，这个花费是非常高的，而且不知道有没有效果这钱都要花！现在启动和新房渠道没有成交都不用花这笔钱所以对他们来说是很合算的！买房子的钱是销售部门进开发商账户，营销费是营销部门对外打广告花费的费用，两个根本不挂钩！

找新房渠道买房确实能省钱，讲个我客户刚发生的案例：我这个大哥是某开发商老业主，因为工作也跟这开发商领导认识，他去看了房之后找了两个开发商总部的领导来讲价，总部领导安排给了售楼处总监，给出最低优惠价！然后这个大哥应该是想比较比较跟外面价格有什么区别，就让他老婆出来跟我看房，我带去之后算了价格后竟然比他找人总价还便宜了元！后来沟通时知道去过了，也没办法算我们的，就告诉他自己去按这个价讲就行，最后用我的价格买了这个楼盘！订完房还给我发了砸蛋视频，虽然不算我的就当交个朋友，为他买上自己中意的房子感到高兴！

新房渠道在跟开发商合作时都会签正规合同，里面都会有规定，渠道价格不能超过售楼处最低价！再说下找关系的客户，其实跟渠道看完房之后，您也可以放心的找关系，这样两面您都可以享受，也没有任何影响！因为现在房地产都有备案价格，找关系他也不会优惠太多！

但还是开头那句话：你找的新房渠道中介不靠谱的话一样降不下价来！

愿广大网友们都买上自己称心如意的房子！请帮忙点下赞，感恩有您！

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