房产中介的加盟市场争夺战

视觉中国

年，大连春季房交会举行，房屋中介在展场外促销。

房地产中介行业加盟潮在近两年兴起的另外一个背景是，随着资本进入中介行业，大的中介公司占据了较多的市场份额，给中小中介留的空间越来越小，中小中介要想发展，就必须挂靠到某一个品牌中去

法治周末记者肖莎

加盟成了房产中介巨头们厮杀的重要战场。

这一次，他们的直接争夺对象，是生存状态并不乐观的中小中介。

链家今年3月开始做加盟，其加盟品牌德佑的签约门店在不到半年的时间里突破了家；

中原集团在今年6月宣布正式做加盟，并成立了主做加盟业务的公司上海原萃信息技术有限公司(以下简称原萃)；

在年就开始探索加盟业务的我爱我家，其董事长谢勇更是在不久前的中国房地产经纪年会上坦言，加盟是未来房地产中介重要的发展方向之一；

来自美国的21世纪不动产，本就是加盟起家，其中国区总裁兼CEO卢航在中国房地产经纪年会上亦坦陈：“我们原来做加盟,(在赛道上)自己跑的时候，不知道这个事对不对，现在更多的人一起跑，我感觉这个事对的。”

中原地产中国大陆区副总裁兼原萃总裁刘天旸在接受法治周末记者采访时表示，有一些公司并非是做二手房业务出身，现在也在通过加盟介入行业。

“比如，正在上市路演的易居企业集团旗下的易居房友，其通过自己在一手房分销领域内的优势吸引二手房中介翻牌(更改企业名称)；还有一些公司通过卖Saas系统来做加盟，比如好房通、巧房、悟空找房等，他们以通过出售中小中介经纪人所使用的pc端操作系统来介入这个行业。”刘天旸说。

法治周末记者在采访中还发现，在大多行业巨头都做加盟的环境下，一些“假加盟”也随之出现。麦田地产相关负责人告诉记者，麦田坚持直营，目前没有加盟的打算，但是市场上已经有人开出了加盟麦田的价格，这些信息全都是假的。

中小中介求生存

中介巨头求扩张

“市场好的时候，大家都忙着赚钱；市场不好的时候，行业里的人才会静下来想一想，未来的路应该怎么走，行业才会有变革。”我爱我家品牌总监孔丹对法治周末记者说。

孔丹认为，国内中介行业目前是一手托两家，但这种情况下的买卖双方对中介的工作都不认可，经纪行业很多从业人员都在思考，美国的单边代理制度是否是未来的发展方向，而美国中介行业的主要发展模式是加盟，于是中国的中介从业者也开始