房产中介迎来改行潮业内人士二手房很难卖

最近，我们一直盯着房价数据的变动来说房价。但其实，还有一个很重要的消息被我们忽略了，那就是深圳二手房传来的一个消息，大概内容是，年上半年，在深圳楼市一片火爆的大背景下，二手房中介从业者离职人员达到人。而年，这一行业的离职率达到了64%。如果考虑到新旧人员交替造成的重复统计，可能真实的离职率会比媒体报道的还要高。

那么，对于这个消息，三刻身边一个专门做二手房交易的资深房产中介很有感触。他说，现在二手房市场太难做了。这已经不是赚多还是赚少的问题，而是整个二手房市场跌至冰点，一套房子挂在门口好几个月都卖不掉，如果再不离职，估计老板也不会发工资了，总要找地方吃饭去吧！

而造成楼市出现这一严重问题的原因，三刻也说过很多次了。那就是，随着楼市调控越来越严格，许多城市都在想办法控制楼市，先不说房价涨跌，最关键的是要把楼市的火爆交易情绪冷却下来。所以，最好的办法就是限售。像是许多热门城市，都出台了最少三年以上的限售期规定。但要注意的是，这个限售期是要按照购房者拿到房产证那天才计算的，所以算下来差不多至少要四年以上的限售期，才可以交易。而在这几年中，中国楼市究竟会发生什么，那只有天知道了！

当然，颇有些让炒房客略感欣慰的，就是二手房价格一路上涨。这主要是新房市场与二手房市场出现的价差导致的。因为新房价格被限价令压着，所以大家都在踊跃买新房，认为着买到就是赚到。所以，楼市就出现了冰火两重天一般的格局。新房一片火热，但是抢不到。二手房全部遇冷，降价也没人买。当然了，好听一点说，二手房的现状就是有价无市，出现了“卖房难”！

而延伸到房产中介领域，自然就导致了那些以帮助炒房客售卖二手房的中介们没有生意做。三刻去了某个城市的二手房中介门店看过，发现里面的工作人员虽然西装革履，但要不然就是无所事事，要不然就是在收拾私人物品准备离职。说真的，看着有些心酸。但这些人却认为，与其这样耗下去，还不如另找门路。因为，工作日没有顾客上门看房也就算了，关键是周末也是门可罗雀，这让他们怀疑自己当年的入行是否是脑子进水的行为。

其中，有个资深的中介顾问很有感触，他说有个业主拜托他卖房子，价格也算比较合适，但挂牌五个月都没有人打电话咨询。没办法，他只能和业主商量着降价，业主同意降价20万，可还是没人买。这让他非常崩溃，他不知道到底是业主太贪心了，还是市场的风向真的变了！但是，他这次也打算离职了，他觉得，二手房交易会慢慢被冷冻，这个行业算是完了。

那么，对于二手房交易遇冷，房产中介们纷纷离职，三刻认为着这些现象背后就意味着，楼市调控很有可能进一步升级。这并非是无稽之谈，因为最近一直在说房产税的事情，据说目前已经解决了技术难题。下一步就是大家博弈到底什么时候开始收税，收多少的问题。而前两天还有一个很著名的专家表示，房产税的脚步比许多人预料的还要早。他的这句话，似乎在暗示了房产税的动态。

所以，现在刚需族即便是想接盘，也冷静了下来。但炒房客显然没有退路了，他们现在唯一想的就是把手里的房源赶紧迅速出手，这才是上策。但是，限售期却摆在那里，也只能是无奈等待。可三刻想提醒这些炒房客的是，等到四五年后限售期到期了，到时候可不是只有你们这几套房子要卖啊！那可是无数的炒房客一起抛售房产啊！到时候还能够卖掉吗？所以啊，早知如此何必当初啊！对吧？

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