关于房产中介您了解多少
所谓中介，从词面上来看，就是指“在中间起媒介作用”。而主要履行中介活动的组织就是中介。因此，要明确什么是中介首先应理解什么是中介活动。从一般意义上讲，中介活动系指中介人（自然人或法人）居间帮助甲、乙双方达成某项协议/契约/合同的活动，在中介过程中，牵涉到中介人与委托方（甲、乙方或双方）签约、发布、寻找委托方合作者、协调甲、乙方签约、帮助完成签约和追索并获得报酬等活动。中介人的任务是为委托方找到合作者，扮演了临时协调人的角色，而不是甲、乙任何一方渴望之实质性合作伙伴角色或买者和卖者角色。
中介机构有很多，主要的有贸易中介（提供贸易所需的资料，客户等相关信息），服务中介（提供第三产业信息，如家政公司），网络中介（通过网络形式提供服务的中介机构），物流中介，房地产中介（包括租售），二手车中介（各种二手车服务信息）婚姻中介（安排相亲撮合婚姻）等等。
今天，我们来扒一扒大家熟知的“房产中介”。
其实，谈到房产中介，大家都或多或少接触过。“斗智斗勇”这个词语应该是大部分人跟房产中介关系的体现了。那么，我们跟房产中介接触又要注意哪些事项呢？下面小编将一些房产中介的新套路揭示出来，或许能够帮大家化解一些困局,避免一些经济损失
套路一、虚假房源
这是最为常见的套路。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴得太早了，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。
为什么呢？因为如果你相信了，那么就会打电话过去咨询，而中介往往都会告诉你没有这个房源了，不过还有一个差不多的房源，价格条件方面都差不多。于是你信了，然而当你去了就会发现根本不是一回事。
套路二、制造抢购的气氛
常见的套路就是，中介先带你到房子里面，然后陆陆续续接到几个电话，接完会告诉你待会还会有几批客户过来看房子，让你赶紧做出决定，否则好的房源就会被别人抢走了的。其实，这只是中介制造出来的一种抢购气氛。
因此，若购房者你遇到这样的情况时，请千万不要着急，一定要本着长远的思路来看待这样的问题。因为买房子不是小事，所以千万不要急于下决定。
套路三、怂恿卖家标高价
挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。标高后还价，既能让双方都觉得中介请的值，又能多赚中介费。
套路四、避免买主与房东直接接触
当你看中房子之后，可能会出现这样的一种情况：无论怎样中介都不会让你与房东接触，所有的事情他都会说全权替房东处理，还说房主在外地，让你交定金。
然而，等一切敲定了之后，这时你的定金已交了，那么就会有各种各样的中介费出来，并要求你交纳。因此记得交钱之前一定要跟房东见面，最好当面敲定所有事宜，这样才能避免中介在其中放套路。
套路五、垄断房源
在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托给中介。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。
套路六、费外收费
一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。
其实，并不是所有中介都是这样的，好中介要多联系，以后租房、卖房什么的多支持人家生意，在你买房卖房的时候他们也可以给你提供很有价值的参考意见。
套路七、变相诈骗
一些中介鼓吹可以帮客户避税，不过要出点打点费用！其实大家都知道的避税方法很简单，就是拉低成交价格，以最低价格做网签合同。然后购房者的钱就这么不知不觉的被中介又坑了一笔不得不说，中介的套路满满啊，防不胜防。
不难看出高房价的今天，在房产中介的贴心服务下能保住点生活费，也不是件简单的事情啊！不过在此小编想问当下职能部门两个问题：
问题一，马路上不足两平米摆个桌子也是个体也算中介，高楼大厦里的西装笔挺的也是个体中介，亦或是公司。试问这个行业没有门槛？没有监管？职能部门何在？
问题二，中介成交一套房的佣金少则一万，一个月起码有个两套的成交业绩。试问，如此高的收入，可曾交过一分钱的个税？职能部门何在？别告诉小编，没法查小编给你科普一下，房产过户是需要做网签合同的，是要交税的奥，皆可查。
少一点少一点套路多一点真诚。只有把客户当自己亲人，切身为客户考虑，才能长久生存下去。不然涂抹都会把你淹死的。好好做人，且做且珍惜。
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