分销和售楼处买房的区别房产分销和房产中介

相信从事于房地产代理分销行业的人，对于一手房的渠道分销都是非常明确的，但是对于没有接触过的人来说，却是一无所知。下面就和小编一起来看看一手房渠道分销如何做，顺便来说说分销和售楼处买房的区别以及房产分销和房产中介的区别，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、一手房渠道分销如何做

1、分销是一件比较常见的事情，尤其是在房产的行业中。为了更好的售房，一般开发商都会找很多分销人员。因为房产分销有助于提高开发商的经济效益，也有利于实现开发商和消费者之间及时沟通，还有利于改善开发商的经营管理水平。那么一手房渠道分销如何做？

2、在做一手房渠道分销的时候，设计分销比例佣金数额，下线分销或者分店人数限制方案，对于已经签订合同的分销人员进行进行管理培训。此外，严格分销财务进账管理，对于已经分销成功者进行佣金比例的反回，或者按季度按年返回。

二、分销和售楼处买房的区别

国内的经济水平一直在不断的提升，很多朋友都有买房的意向，但是都搞不清楚分销和售楼处买房的区别，下面就来具体了解一下。

1、分销和售楼处买房价格是不同的，分销的价格会低一些。

2、分销和售楼处买房定金的计算方式不同，分销的定金至少在8万以上，并且分销的定金是无法退还的。

3、分销的安全性是非常低的，很多分销公司都是非常不可靠的。

4、只要在售楼处签订了购房合同都是保证到有房子的，在分销公司买房给了定金也无法保证有房。

三、房产分销和房产中介的区别

1、房产分销和房产中介的区别不大，都属于中介形式，大多数情况下是一种公司，叫法不同。当然中介可以只是介绍房源、客户等等，房产分销可以代销房屋。

2、从定义来说，房产分销是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。

3、随着房地产市场的分工的日益细化，房产分销越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。

4、而房屋中介，又称房地产中介，房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。

以上就是关于一手房渠道分销如何做，分销和售楼处买房的区别，房产分销和房产中介的区别的相关内容，希望能对大家有帮助！