不动产登记代理专业人员职业即将登场,房地

日前，自然资源部发布《不动产登记代理专业人员职业资格制度规定（征求意见稿）》，其中明确规定了不动产登记代理专业人员及机构的考试、职业能力与登记制度，最为重要的是该规定提出，国家设立不动产登记代理专业人员水平评价类职业资格制度，面向全社会提供不动产登记代理专业人员能力水平评价的服务，纳入国家职业资格目录。也就是说，不动产登记代理专业人员将作为正式的国家职业资格出现，与现在的房屋中介机构及经纪人并行。长期以来，房屋中介并非仅仅提供“经纪人”角色，他们从事的工作中也包括提供代办房屋登记服务、贷款服务等。不动产统一登记后，房屋登记纳入不动产登记范围，并由住建部门转到自然资源主管部门，今后，随着不动产登记代理专业人员职业的推出，房屋中介这一行业是否受到影响不得而知，但从办理包括房屋登记在内的不动产登记业务来看，不动产登记代理专业人员将在登记领域更加专业。

多年来，随着房地产市场的火爆，房屋中介市场发展迅速，但是其中存在的问题也有目共睹，门槛低、人员水平良莠不齐、垄断房源等等。虽然这一行业在一定程度上给人们提供了极大便利，但其提供的服务内容与质量与高收费并不成正比，主管部门也多次整顿，但效果并不尽人意。不动产登记代理专业人员的出现，能否给这一市场带来新鲜的生机和风气，现在评价为时过早，但出现竞争是不可避免的。同时，随着管理制度的完善、信息技术在不动产登记领域的应用，不动产登记便民服务不断升级，登记效率越来越高，程序和要件不断简化，很多事项在手机上就能办量。那种仅靠垄断房源和简单代为跑腿、排队、找关系、走后门等发大财的时代已经过去，如果不创新服务方式、提升服务质量，只能被淘汰。

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