安居客贝壳链家哪家更靠谱

浅谈一下这三家的特点：

链家：

相对来说是最正规的，独家房源最多，佣金也是最高的，但也更多是站在卖家角度出发，对于热门一些的房源会挑客户，对购房者资质相对看重。尤其在大城市，房贷一两百万的情况下动辄需要月供上万，银行会要求两倍流水和两倍收入证明。

但是有多少人是月薪两万以上和两万流水呢？一般中介都会为了促成交易而帮购房者私下搞定这些事情，但链家通常会要求实际达标。因为他们是自家房源且全国连锁，一旦被爆黑幕会影响商誉以及信任，故而流程相对正规一些。

但也就因为房源多要求独家，而且网点覆盖有限，所以链家的房源也是三家当中最少的。无论出售还是出租，房源都远远少于其他两家。而且佣金是固定的，基本没得商量。

贝壳：

整合式中介，由众多连锁中介共同撑起，所以无论诚信、服务、实力都是参差不齐的，但整体来说还是比个体户中介更靠谱。

贝壳对于房源的拍摄和真实性要求比安居客高得多，虚假房源比较少见，并且已经出售的房源只是注明已售，但曾经的挂售和带看数据还都保留在网页。这种态度和方式还是比较不错的，不容易被中介自己做手脚或者张冠李戴。

房源数量比链家多很多，因为贝壳不要求独家，而且中介网点覆盖也更多，所以涉及房源规模和区块范围更广。

安居客：

以前还是不错的，但自从跟58整合之后就变得越来越拉胯，虚假房源非常多，无论出售还是出租房都很多虚假房源，惯于同户型真实房源照片挂低价吸引看房，等你要看的时候告诉你昨天或今天刚卖掉，然后带你去其他价格高出很多的房源。再有就是挂羊头卖狗肉，图片和实际房源完全不符，精装加欧式床的照片，实物可能是准毛坯加木板床。

包括挂着安选之类字样的房源也一样很多假的。网站著名房源不实可以赔偿，但是要求顾客提供的各种证据几乎是不可能实现的，而且流程极其繁琐，没人会为了那点赔偿大费周章去尝试，所以被中介抓住了漏洞，通过安选大肆发布虚假房源。所以客观来看也就是通过这个虚假包赔的噱头赚取眼球和信任罢了。

房源方面确实最多，毕竟99%的个体中介都在这上边挂房子，因此覆盖率可以说是各网站最广的，可以说某个小区如果在这里没有出售出租的房源，那么其他网站大概率也没有。

优点是个体中介在佣金方面可以谈，有较大的空间，中介为了促成交易会帮着买家杀价，尽情的忽悠卖家。对于流水之类不达标的惯于暗箱操作，这对于买家来说会比正规大中介要接地气一点。缺点是实力薄弱，跟定点银行的关系不稳定，甚至连房源都不是自己的，中间还要涉及他的上游中介，潜在风险相对更大。

当然这些都是可以自己通过观察来预判的，风险可规避。最烦人的还是假房源实在太多了，一些热门的楼盘假房源比真还房源还多，这种情况持续多年依然放任，给人的信任度越来越低。

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hykh/4129.html