剖析楼市全民经纪人背后的套路

最近，济南楼市刮起了一阵“全民经纪人”及网上卖房的热潮，很多开发商及相关利益人士竞相鼓吹。那么，“全民经纪人”这事到底靠谱不靠谱？网上买房真的是价格不但便宜还能赚佣金？这篇文章小编跟大家一起聊聊开发商的宝葫芦里到底卖的什么药。

一、开发商宣传中的“全民经纪人”

何谓“全民经纪人”，顾名思义，就是全民都可以是房产经纪人，谁都可以帮开发商卖房子，如果运气好帮开发商成功把房子卖出去了，还有不菲的佣金。开发商这项活动可谓贴心，以上操作只需要在网上注册或交点钱就行，甚至都不需要大家去售楼处，既省时又省心，开发商简直棒棒哒。

对于广大购房者而言，有何收益呢？小编看了多个开发商的这类推文，总结了以下四点。

1、注册就有红包奖励

济南部分楼盘，只要在他们项目的小程序上注册就有奖励，金额几十块钱不等。蚊子大腿也是肉，钱虽少但够顿午餐钱，开发商够意思，老铁。

2、几千块博个几十万

缴纳几千块钱，可享受楼盘减几万、9几折的优惠价格，还可叠加楼盘的其他优惠政策，可谓惠上加惠。比如某开发商万的房子，据说最终可以优惠到60多万，几千块的付出就能博个几十万的收益，天下竟还有这等好事？真乃良心开发商也！咱砸锅卖铁都得支持。

3、推荐其他人购买，可得非常可观的佣金

佣金有论套的，1套房子几万块不等；有按照房子总价百分之几的，1套房子佣金也过万，否则钱太少调动不起来韭菜们的积极性；还有更暴力的，开发商直接给出了3.5万+总房款1%的佣金，一套万的房子就是5万多的佣金，这顶得上很多人半年多的工资收入。一年只要帮开发商卖两套房子，副业就可以年薪10万了，分分钟走上人生巅峰。

4、可更名（可炒房）

如果购房者签约且缴纳一部分首付，有一次更名机会，说白了这就是一粒后悔药、而且给炒房留了一道后门。假设购房者心头一热签字按手印交钱了，回到家洗了把脸清醒了后悔了，那也无妨，反正有一次更名机会嘛。如果运气够好，还可以加个几万块卖出去。

在这里多唠叨几句。年、年济南房价暴涨那两年，不少置业顾问通过这种方式发家了，胆子小得不敢在手里拿太久，快进快出赚个小几十万；胆子大的各种融资，信用卡、亲戚朋友、现房抵押、企业贷、首付贷等手到钱来，多搞几套能赚个上百万。当然也有年、年才后知后觉炒房的，现在站在高高的山岗上。

呀啦嗦，那就是青藏高原~

这么梳理下来，开发商简直不要太贴心。注册就有小恩小惠，交个几千块就能省个几万、几十万，介绍亲朋好友买房还能得个上万块的佣金，如果自己高风亮节，还可以把这个佣金返还亲朋好友，这得是多大个人情。天上掉下来这么大的馅饼，还不赶紧注册、交钱、给开发商拉客户？

二、“全民经纪人“背后的“骗局”

走遍北京南京，买的不如永远卖的精。开发商如此操作，显然不是良心发现，而是精心策划的套路。这一段落，小编就来剖析开发商葫芦里卖的啥药丸。

1、注册就有红包奖励，其实是套取大家的个人隐私信息（手机号+身份证信息）

注册必须是手机号发送验证码的那种，大家手机端一注册，开发商后台那边就记录下你的手机号了，日后接到推销电话就是情理之中的事。而这个红包奖励是需要联系售楼处的置业顾问+提供相关的身份信息后，才能得到。出卖自己手机号和个人隐私信息，冒着日后被频繁电话骚扰的风险，这几十块的红包属实烫手。

2、缴纳几千块钱就能享受几万块、9几折的优惠，大多是噱头

济南很多楼盘，只要购房者真心想买，即使直接去济南某售楼处，就不在网上交那几千块钱，该有的优惠几乎都会有。开发商不会说你必须在网上交几千块才有优惠，所以在网上交那几千块钱其实并没什么卵用。就像很多开发商宣传打几几折，其实最终成交价格跟去年底差不多，开发商这是在玩文字游戏。

这几千块钱，更多的是开发商的一种销售手段，跟房产中介让购房者交意向金意思差不多。交了这几千块，楼盘价格不见得有啥优惠，但购房者因为交钱了，潜意识里会对这个楼盘比以往更加

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