中介带看新房,佣金会加在房价里吗广益居

中介带客户看新楼盘是现在很普遍的一种现象，中介是以赚中介费为生。人们自然就会担心，中介带看新楼盘，佣金会不会加在客户的房价里？其实这个担心大可不必，如果通过中介买新房价格会高，也没有中介会去卖，客户直接去售楼处得了。中介卖新房的这种现象存在，自然有它的道理。

一、开发商和中介互惠互利。

1、开发商以前传统的销售方式是，由营销部做营销策划。通过各种媒体平台把广告打出去，让客户知道项目，至于最后成不成交，效果怎样不确定。自己还要长期养一批销售准备着。

2、营销费用预算基本在总销售额的3%左右。市场好的时候还行，花不完这些钱房子就卖完了，但如果市场不好，这些钱花完基本打水漂，卖不动的话还得加大投入，就像个无底洞，开发商也吃不消。

3、中介的加入，大大降低了开发商的营销成本。市场好的时候，开发商可以给中介降佣到3%以内，自己也不用养那么多营销人员了，由中介铺天盖地的去打广告，成交给佣金，最后楼盘卖完的营销费用可控，而且只少不多（很多客户看了中介的广告，直接去的售楼处，这部分本应支出的营销费用，开发商省下了，但不会让利给客户）。

所以，开发商和中介合作是互惠互利的关系，开发商降低了营销风险和营销费用，中介拓展了业务范围。本着公平的原则，双方的价格也是绝对一致的，谁也不会傻到被人当猴耍。

二、中介带看新盘，不仅不会加佣金，反而会更省心省钱。

1、在前面已经说过，中介挣的其实就是开发商的营销费。只是从传统的开发商花钱在电视、报纸等各种媒体打广告，变成了由中介自己花钱通过网络以及人海战术，先免费给开发商打广告，成交了才会拿到广告费（佣金），开发商的营销风险转移到中介身上。所以中介带看新房，是不会有加佣金的问题。

2、中介从开发商处获得佣金，就像中介费一样，可谈。中介从开发商处获得佣金，客户如果和中介谈的好的话，还能让中介返还部分佣金回来。中介虽然挣得少了，但也是挣了点，客户省了钱，中介挣了钱，开发商支出的佣金是它本来就应该花出去的营销费用，大家都没损失。但如果客户直接到售楼处成交，开发商这笔营销费用省了，计算到盈利中，客户不会沾到一丝便宜，中介也是竹篮打水一场空。

3、客户找中介看新房更省心。一般客户到一个区域去看新盘，也不会说就看一个楼盘就买，就像买二手房一样，总要看几个楼盘比较一下再做决定。一个城市或一个区域楼盘众多，大产权、小产权、公寓等什么都有，客户如果不用心去研究，很容易被售楼处销售忽悠，王婆卖瓜自卖自夸。但找中介就不一样了，怕被忽悠可以多找几个中介咨询，销售靠不靠谱自己也会有个判断。中介卖哪个楼盘都会有佣金，自然会推荐最符合客户需求的几个楼盘带看，中介也不想带看了半天都不符合客户需求的房子，无法成交，瞎耽误工夫。客户买房省心省力，也能尽快找到符合自己的楼盘和房源，中介和客户双赢。

综上所述，中介带看新盘，不仅不会有佣金加在客户的房价里，而且还能省心省时省力省钱。但前提是，要找到靠谱的中介销售，中介人员众多，鱼龙混在，想找到优秀靠谱的销售人员确实也没那么容易，一不小心就会被忽悠。切忌贪小便宜吃大亏。

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