买新房为什么不能自己去看为中介正名重

房产中介想必大家都有所了解，对这一群体的印象都是褒贬不一，直观印象是穿西装，打骚扰电话。但我步入这个行业后，就发现有相当一部分人还是很有职业道德的。

买新房如果您自己跑去了售楼处，人脸识别后，就记录了您是门店的散客，如果您再找中介去谈价就没有用了，售楼处会把您归为自然销售，而给分销公司的优惠也用不了。

买新房一定要第一步先让中介带你去，确定是他们带来的客户，第二步就是和销售死磕价格，嗑到不能再磕，第三步再让中介帮你砍价，最好看认不认识房地产公司的人，他们手上也有一点优惠额度！

一、节约时间和精力

开发商的楼盘一般是单个在售，你去了售楼处也就只能了解单个楼盘的情况，可供选择的面比较窄，销售大多为了促单推销的是产品的各方面的优势。中介代理机构代理了几百个新房楼盘。届时你就可以从匹配您的项目中区分每个项目的优势和劣势从中作出选择，哪一个是适合自己的项目。

二、新房不收取任何中介费

很多购房者买新房不找中介的原因之一就是：他们认为中介代理公司会从中收取中介费。其实不然，租房和买卖二手房会有中介费。买新房是没有中介费的。因为中介公司在代理销售新楼盘时，是和开发商签订代理合约的，中介公司会向开发商按照合约规定，收取一定的代理佣金。

三、可以拿到团购优惠

中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够吸引大量购房者前来购房，中介作为协助开发商卖房的机构，开发商会在他们手中放一定的优惠额度。要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，很难申请到比较大的折扣，而若是有中介代理机构帮忙从中斡旋、谈优惠价格将更容易申请到尽可能大的折扣。而且中介往往为了促单，将会比你更加卖力地帮你谈价格这些都是你所不具备的。

所以我的观点是：建议有购房需求的人选择中介带着看房（不要自己去售楼处，会被人脸识别的），不是为了自己所从事的行业辩解，因为每个行业都有专业和非专业，专业的的确能帮到您，选房子的同时也在为您选择房源有无价值，选择未来的发展潜力，优秀的经纪人清楚小区的优劣势帮您匹配最合适的，总之能帮您节省时间和购房差价！总之，选房多看看，多对比对比，前期选择靠谱的中介，后期选择靠谱有价值的房子。因为任何东西都没有十全十美的，房子也一样。

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