这是一个属于三个房产中介的故事,值得一看

来源：凤凰网房产，牛隐

走在城市街头，如果你驻足那贴满房源信息的“玻璃房子”，多半在40秒左右，就会有一位衣冠楚楚，笑容可掬的年轻人过来问候。

他们嘴甜如蜜，掏出的名片title都是“置业顾问、业务经理”。但实际上他们主要工作是“做媒”，工作对象是大众神经最敏感的商品——房子。

他们是城市里对房价最敏感的人——中介。

提到“房地产中介”一般人脑海里出现的第一个词是什么？“职业骚扰”？“唯利是图”？“无孔不入”？……是的，这些带有刻薄色彩的标签都属于他们。然而，真正深入他们生活，也许会得到不同的答案。

被一只宠物狗伤到的小王

小王在我家附近一家规模不大的中介公司上班。我好几位朋友通过他找到了合适的房子。为了感谢他，中秋期间，我特地请他吃了顿便饭。

娃娃脸的25岁的小王是江西人，业务主要是老洋房住宅的租赁。因为结婚早，女儿都上幼儿园了，老家镇上还买了套房，每月都要还房贷，这些甜蜜负担迫使他工作特别拼。

匆匆忙忙往嘴里扒饭时，小王的手机响了很多次。电话一接通，他立马满脸堆笑：“好的，好的…您看您什么时候方便？…好的，好的好的，我2点15分准时到……”最后一个电话挂线后，小王面带喜色：“一个襄阳路上的阿姨要去住养老院，现在住的房子要租掉，她来过我们店，她谁都信不过只信我，所以……”

每天，他不停地接打电话，联系上下家、沟通协调，带看房源，谈价格……谁也不知但经常是忙乎了十天半月，房东或房客却突然无理由拒绝交易。那是房东和房客单独谈好，为了省掉中介费“跳单”了，谁也不知道白忙乎半天的小王是怎么熬过来的。

现在租房佣金是上下家各给35%。售卖的佣金是上下家各出房价的1%。我心里飞速算了下：“这里一套洋房都上千万，一年做一两单，岂不是就有了三四十万的收入？”

“我不做售卖，我不想和那些人打交道。”小王有点孩子气地说。

原来，老洋房集中的市中心地段金贵，很多房东都“持屋傲物”，客户也都是持币待购的有钱人，在富贵人自居的他们眼中，中介是低人一等的，习惯了对中介颐指气使。

有次带客户看房，客户是抱着宠物狗去的，一路上不光命令小王帮着拎一大堆宠物用品，还要求小王走路不能脚步太重，因为小狗这几天不舒服，对声音敏感。小王忍下了，他心里暗想：只要能成交，背着你上楼也可以的。

看房时，小王多说了几句对装修的评价，就被客户不耐烦地指着鼻子吼：“乡下人，别插嘴。”骂完马上柔声安抚怀里的小宝贝狗：“乖，吓着你了？”

小王真的被伤到了。他虽然是农村苦孩子，但也从小是家人的宝贝，谁愿意受这“狗都不如”的窝囊气，回去就和店长提申请，以后不干售卖，只干租赁。因为租房子的一般都是外地来沪青年，相对来说不那么苛刻，好沟通一些。

不管怎样，生活还是要继续的。小王几乎24小时挂在闲鱼、百姓网这些生活类App上，豆瓣这样的文青网站也常去。有时候凌晨一两点还在回答一些夜猫子的问询。“多认识些人总归是好的，万一某天需要就会想到我。”

不管是售卖还是租赁，成交的佣金的大头都是公司拿去了，有时候同事之间合作，互通房源客源也要分去一部分收益。最后到手也没多少，更何况几个月不“开单”（成交）的情况也不稀奇。一年下来，小王这样的初级段位的中介收入也就十万出头。

今年的“金九银十”并没有带来特别大的成交量，最近一两年，二手房因为“限购5年到期”，房源供大于求，价格上也如同温水煮青蛙一般，不知不觉地降了15~20%。但新房价格依旧非常坚挺。

小王还不好意思地说很多业界的“小秘密”，比如，逼单（客户犹豫时用话术促使其签约）时，甚至不惜在密室“隔绝网络WiFi，让客户无法和别家中介联系”这样的“黑手段”。额，好吧，只能祝你好运了！

喜欢“一枪爆头”的小程

认识小程是因为帮亲戚出租一套办公物业。

出租信息登在网站的当天就有几百个中介电话轰炸过来，有些事无巨细地问房型问物业费，有的一上来就要求加