沥青业务和房地产中介服务双主业发展国

公司简介：

湖北国创高新材料股份有限公司的主营业务为改性沥青的研发、生产与销售和房地产中介服务。公司的主要产品为改性沥青、重交沥青、乳化沥青、改性沥青加工、道路工程施工及养护、电子产品、房地产中介服务。公司的房地产中介服务业在珠三角区域的品牌影响力位居行业首位，在华南市场上占据显著的优势地位。年，深圳云房荣获中国房产风云榜“房产影响力星经纪公司”和“年粤港澳大湾区十大卓越创新力企业”，深圳区域内深圳云房下辖星级人员居首位，二手房网签单量居行业第二。

要点一:与腾讯云签订智慧地产战略合作

年9月份，公司的全资孙公司深圳世华与腾讯云于近日在深圳签订了《智慧地产战略合作框架协议》。双方经协商一致，同意在智慧地产营销服务领域开展深度合作作共建覆盖全国的地产新房营销智慧云平台，包含但不限于智慧营销获客系统，智慧案场系统等。通过本协议的签订，深圳世华将与腾讯云充分发挥各方的资源，技术和品牌等优势，将线上流量获取和线下流量转化相结合，共同在智慧地产营销服务领域进行深度联合探索，如本次战略合作能够顺利推进，未来将会给公司带来良好的社会和经济效益。

要点二:引入华泰资产

年1月份，公司接到控股股东国创集团通知，国创集团与华泰资产于年1月9日签署了《股份转让协议》，国创集团将其所持有的公司7,万股无限售流通股（占公司总股本的7.%）通过协议转让的方式转让给华泰资产。本次权益变动完成后，国创集团持有公司股份,,股(占公司股份总数的28.%)，仍为公司控股股东。本次权益变动不会导致公司控股股东发生变化。

要点三:房地产中介服务业务

公司全资子公司深圳云房是一家以O2O模式为核心的房地产中介服务提供商，以“互联网”为主导，主要从事新房代理、房屋经纪业务。深圳云房通过互联网平台进行客户流量与房源数据的导入、处理、分析，将其对接至线下规模化的直营网络，实现对房地产中介业务各方诉求的有效撮合。

通过线下专业、高效的服务积累口碑和良好的声誉，同时积极引导客户了解和使用线上平台，提高线上平台的客户引流和数据导入能力，由此形成良性循环，构筑深圳云房房地产互联网平台终端品牌商的核心竞争力。近年来，深圳云房采用“深耕”与“扩张”并举的策略，一方面深耕深圳、上海、广州、珠海、中山、苏州、杭州、南京、青岛等重点城市，持续深化线下营销网点的广度与密度，进一步巩固上述地区的市场地位；另一方面在惠州、东莞、昆山、扬州、嘉庆等围绕核心大城市的城市区域进行扩张。通过全方位的布局及品牌拓展，公司业绩迎来快速增长。

要点四:营销网络建设项目

本项目的实施主体是深圳云房。本项目拟在深圳、广州、上海、佛山、苏州、珠海6个城市内分三年建设家房地产中介服务门店，拓展房地产中介服务的业务覆盖面。据营销网络建设项目的初步效益测算，项目拟实现年均收入,万元、年均净利润为10,万元、税后内部收益率为21.25%，税后静态回收期（含建设期）为5.17年，项目经济效益良好。

要点五:改性沥青业务房地产中介服务双引擎

公司主要从事改性沥青的研发、生产与销售及房地产中介服务业务。公司自成立以来主要从事路面改性沥青系列产品的研发、生产及销售。公司产品主要用于高速公路、国省道公路、城市主干道、机场跑道以及市政专用道路等工程的路面铺设、养护。公司产品的市场需求主要来自于高速公路等基础设施新建项目和已经建成的公路、桥梁等基础设施的路面维护需求。

要点六:长租公寓建设项目本项目的实施主体是深圳云房。深圳云房拟通过本项目的实施，在经济相对发达、租赁需求强劲的深圳、广州、上海、珠海4个城市开展长租公寓业务，预计两年内建设长租公寓20,间。本项目将采取租赁建设的方式进行，主要建设内容包括对房源进行标准化、环保安全、智能化的软硬装修以及引进优质的管理、保洁、维修等居家配套服务。根据对长租公寓业务的初步效益测算，长租公寓建设项目拟实现年均收入,万元、年均净利润8,万元、税后内部收益率13.74%、税后静态回收期（含建设期）4.94年，项目经济收益良好。

要点七:规模化的线下业务体系

公司目前已在华南主要城市布局上千间门店，在深圳，珠海，中山等地区市场占有率处于领先地位。在新房代理业务方面，公司与众多开发商建立了合作关系，在营销策划，案场销售等方面建立了完备的业务流程和工作机制，在房屋经纪业务方面，公司近年来通过在核心区域及重点城市进行门店布局，通过其经纪业务合作人模式进行业务开拓。

要点八:技术，产品优势

公司自成立以来，一直被认定为高新技术企业。多年来公司通过自主创新，产学研结合，引进吸收消化创新等多个途径不断积累技术优势。公司已拥有多项发明专利，公司的自主知识产权产品涉及SBS改性沥青系列，乳化沥青及改性乳化沥青系列，胶粉沥青等道路材料的多个领域。先进的生产设备和科学的生产工艺保证了公司的产品质量，公司不仅可以提供同时满足国内行业标准和美国AASHTO标准的SBS改性沥青，而且还可以提供高温性能达到PG-82，低温性能达到PG-34的耐极端高温，极端低温和极端气候条件的特种SBS改性沥青。

要点九:沥青业务公司自成立以来主要从事路面改性沥青系列产品的研发，生产及销售。公司产品主要用于高速公路，国省道公路，城市主干道，机场跑道及市政专用道路等工程的路面铺设，养护。公司产品的市场需求主要来自于高速公路等基础设施新建项目和已建成的公路，桥梁等基础设施的路面维护需求。公司主要通过参加高速公路等道路项目招投标，与业主战略合作，向中小客户零售等获得业务机会，与沥青材料需求方签署产品购销合同，提供满足客户需求的产品，从而获得收入和利润。

要点十:改性沥青

公司主要从事改性沥青的研发，生产与销售及房地产中介服务业务。公司自成立以来主要从事路面改性沥青系列产品的研发，生产及销售。公司产品主要用于高速公路，国省道公路，城市主干道，机场跑道及市政专用道路等工程的路面铺设，养护。公司产品的市场需求主要来自于高速公路等基础设施新建项目和已建成的公路，桥梁等基础设施的路面维护需求。公司注册地址为湖北省武汉市东湖新技术开发区武大园三路8号。

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