在芜湖买新房是通过中介还是直接售楼部中介

在芜湖不少人的观念里，肯定觉得买新房当然是去售楼部啦，就像买个衣服包包从厂家拿货肯定是最便宜的有木有？售楼部没有价格虚报，没有中介从中渔利嘛。

但是小编今天要告诉大家的是：在芜湖买新房，有时候中介可能比售楼部更省哦！

是的！你没有看错！也不是给哪家中介打广告呢。不少客户不知道实情自己跑到售楼处买，自以为是最便宜的，其实是比在中介手里买贵很多

那么这究竟是为什么呢？小编今天就把这个秘密普及给更多不明白其中道道的人：

一方面，因为业务员知道开发商给的最低价，不是为了从客户那里赚中介费而是为了业绩。所以老客户都知道买房去中介业务员手里能拿到比开发商还便宜的价。

但另一方面，也不是说所有中介都能拿到比售楼处低的价格。要看中介公司大小，有些中介公司因为实力雄厚、推广给力，开发商会相应的给出低价折扣。还有一些就是中介公司，给过开发商保证金，也是会给一些折扣价的。

其他有几种情况：①炒房者开盘价格低时买下的，只交了认购款或定金，挂到中介出售，直接到开发商签合同。②开发商委托中介出售，是销售策略，达到房源紧张，催促客户买房。③开发商资金出问题，低价抛售，甚至一房多卖。　　建议大家确定看好的楼盘、楼号、房号到该房所属房管局去查询有备案就知道了。

芜湖房价从年中旬就开始上涨不少，再到年年后3月份左右，芜湖房价又是一个暴涨节点，如今芜湖主城区房价均价在-元/平米，个别城区高价楼盘价格已经快到元/平米。看看芜湖工资水平，再想想这一路高升的房价，估计很多人都是倒不完的无奈。毕竟大家的钱都不是大风刮来的，买房时能省一点是一点，毕竟，省下的钱，还可以用于装修或者添置家具家电。

据小编所知，很多专业的经纪人，他们对市场的了解可不比那些所谓的专家差。他们一直在这个行业里，从买卖双方的心理到不少开发商的营销策略、还有细微的市场变化、宏观政策调整，他们都是第一手信息接收者与传播者。

所以在买房这件事上，小编建议大家一定要找个专业、资深的经纪人，帮你找到性价比高的房子。和他们多沟通，听听他们对芜湖各个区域的背景、商业环境、宜居指数的分析，会比你花好几天甚至个把月的时间泡在网上找一些所谓的专家理论要实用很多呢。

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