买新房通过中介和自己去售楼部,哪个能够享

买房对我们来说都是一件非常重大的事情，因为它涉及到的金额实在是太大了，很多人需要花费很长时间的存款积蓄。#重庆头条#

这还不算什么，最主要的是买房对于绝大部分人群来说是特别复杂的一件事情，因为很多人都是第1次买房，没有什么经验。

所以经常会有朋友咨询，买新房的时候通过中介和自己去售楼部，到底哪个能够享受更好的价格优惠？

1，一手房中介和售楼部到底有什么关系？

想要知道去售楼处买房和通过中介去买房，到底哪个能够享受更好的价格优惠？

那么最起码我们要先了解一手房中介和售楼部到底有着怎样的一些关系，要把这个搞清楚。

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01，开发商是开发商，中介是中介。

我们必须明白1点的是售楼部是开发商的卖房处开发商是开发商，中介是中介。

而且我们必须明白，房屋一般情况下都是开发商自己的，由开发商拿地开发商修建，开发商出售是他自己的一个产品。

房屋中介和这些房子没有任何的关系，之所以一手房中介要卖开发商的房子，是因为开发商和他有一定的返佣关系。

相当于中介带人去售楼处买了房子，开发商会给他一定的报酬，也就是这样一个关系了。

02，中介没有价格决定权。

那么就非常明确了，既然房子不是中介的，是开发商自己的，那么在价格方面中介是没有决定权的。

所以很多时候去买一手房，到底能不能够享受价格上的优惠？其实啊和开发商才有关系，和中介没有一毛钱关系。

即便很多时候中介说在他那里买更便宜，其实都是开发商给到的一些权限，中介都有这样的权利，开发商的权利会更大。

所以一般情况下自己去售楼处买一手房，如果能够享受优惠，那么这个优惠一定是最大的。

2，购买新房一定要自己去售楼处吗？不需要中介吗？

如果说从节约成本的角度来说，想要享受更大的优惠力度，直接去售楼处肯定会更划算一些。

但是就像我们刚刚提到的很多人对房地产市场不同了解没有买过房，没有什么经验，所以可能还是需要借助中介。

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01，中介省时省力。

其实通过中介去购买售楼处的一手房也是可以的，它能够帮助我们省时省力。

他毕竟还是比我们普通的购房人更了解房屋的相关信息，还有周边的一些配套户型，价格，朝向什么的。

而且中介手里面一般有多个楼盘在代理，我们可以从他那里了解更多的信息，做一个对比。

所以如果你对房地产市场不够了解，找一个中介代理去买房，其实也没什么大不了的，因为一般人在开发商那里也拿不到优惠。

02，可以叫中介帮忙杀价。

其实通过中介去购买一手房，我们还是可以省下一些钱的，我们可以叫中介去帮我们谈价格。

同时我们可以和中介商量一下，你在中介手里面买了房子，当中介拿到返租金后再返一点给自己。

这样的话我们的购房成本其实也可以节约一些，这总比你去和开发商谈价格要好得多。

因为很多时候开发商看你是新手也不会给你便宜，你根本没有享受到特别大的优惠的机会。

……

的确如此，从理论上来说，自己去售楼处一定要比中介带我们去售楼处买房，能够享受的价格优惠更猛一些。

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但事实往往却相反，因为售楼处一般情况下也不会和你讨价还价，因为你不买有别人买。

所以大家在购买一手房的时候不必纠结于这个问题，你只需要看看自己了不了解房地产市场。

如果足够的了解也有相关的买房经验，自己去售楼处购买就可以了，如果不了解，找一个有经验的中介也无所谓。